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2017,08,01, Tuesday
皆さんこんにちは。
エリア営業部の丹後 雅人(たんご まさひと)と申します。  賃貸物件のオーナー様としては、空室の次にご不安なのは賃料の滞納ですよね。 契約後の滞納を防ぐには、契約前の入居審査が重要です。 では家賃の滞納はどの程度起きているのでしょうか？ ◆全国平均では月初滞納率が6.6％ 月末での1ヶ月滞納率が2.9％ 月末での2ヶ月滞納率が1.3％ （日本賃貸住宅管理業協会「賃貸住宅景況感調査日管協短観」参照） ◆首都圏平均では月初滞納率が4.8％ 月末での1ヶ月滞納率が2.2％ 月末での2ヶ月滞納率が0.9％ （日本賃貸住宅管理業協会「賃貸住宅景況感調査日管協短観 2016年10月～2017年3月」参照） ※月初では「うっかり忘れ」などもあり6％台の滞納率です。月末には2％台に減り、2ヶ月滞納は0.9％～1.3％台で推移していますが･･･ それなのに、ナイスの滞納率は・・・月初滞納3.4％、月末1ヶ月滞納と月末2ヶ月滞納はいずれも0.91％なのです。 (※平成28年5月末実績) 何故ナイスの滞納率は低いのでしょうか？ その理由は、ナイスが滞納防止のために行っている４つのこだわりがあるからです！ 滞納の防止・滞納回収率改善のためにナイスが行っている4つのこだわり その１. 厳格な入居審査 ◆審査のポイント◆ １．申込み理由に不審な点は無いか？ ２．勤務先の内容、勤続年数はどうか？ ３．このお部屋を借りられる年収があるか？ ４．連帯保証人様の年収、年齢、勤務先の内容、近くにお住まいか 等 ※不動産の販売も手がけるナイスでは、高い審査基準を設定し、収入や保証人などの確認も確実に行っています。 その２. 賃貸保証会社利用推進 賃貸借契約に際しての担保として、連帯保証人様の代わりに賃料滞納等（賃料、共益費、駐車場使用料、明渡しに係る費用、 残置物撤去費用、原状回復費用など）の保証を行う賃貸保証会社の利用を推進し、オーナー様のリスク回避に努めています。 その３. 初期動作へのこだわり ◆賃料回収１ヶ月システム(督促補助業務)◆ 滞納回収は初期動作が重要です。ナイス賃貸情報サービス㈱では、コンピュータ一括管理により毎月滞納一覧表を作成し、 月初に発覚した滞納者にはすぐに電話連絡及びコンビニでも簡単に送金できる振込用紙を送付し、「うっかり滞納」を解消します。 それ以後は、第２週目に『入金のお願い』の書面を借主様及び連帯保証人様へ送付し、しっかりと月内回収を目指して活動致します。 その４. 顧問弁護士のご紹介 賃料滞納は、２ヶ月を超えると危険ゾーンとなります。 もし、回収の見込みが立たない場合でも、経験豊富な弊社の顧問弁護士をご紹介し、解決に向けてバックアップさせていただきます。 賃貸経営のあらゆる場面で、様々なご不安やお悩みのあるオーナー様を「心を込めて」バックアップ致します。 転勤などでお部屋を貸したい方は、ナイス賃貸情報サービス株式会社へご相談ください！  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ   夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
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2017,07,28, Friday
みなさんこんにちは！エリア営業部の秋本 康男（あきもと やすお）です。
７月も終わりに近づき本格的な真夏の空になってまいりました。外出される場合は、熱中症に充分お気を付けください。  さて、今回ご紹介させていただくお部屋は、「ロードス中山」４０４号室です。   京浜東北線「鶴見」駅から徒歩１７分の場所にあります。バス便も豊富で便利です。 お部屋は、ワンルーム（２４．８５㎡）の間取りです。  平成２７年１１月にユニットバス・キッチンセット・交換、床・壁・天井のクロス貼り替え・エアコン新設・クローゼット新設したとても綺麗なお部屋です。        買物は、徒歩１分の場所に仲通商店街がある他、３００ｍの場所には、「京急ストア」があります。 ちょっとしたお買物は、徒歩１分の場所に「ローソンストア１００」があり便利です。 このお部屋は、保証会社をご利用いただくことにより敷金０ヶ月・礼金０ヶ月でお借り頂くことができます。 この機会に是非お部屋をご覧ください。 ご連絡をお待ちしています。 この物件の詳細についてはこちら  横浜市鶴見区の賃貸マンション ロードス中山 ４０４号室 横浜市鶴見区の賃貸マンション ロードス中山 ４０４号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成２９年７月２７日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
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2017,07,25, Tuesday
皆さん、こんにちは。
エリア営業部の須田維男（すだ つなお）です。 ７月も終盤に入り暑い日が続いていますが、皆さん如何お過ごしですか？ 夏休みに入ったお子様がいる方も多いと思います。 いろいろな楽しい思い出がつくれれば良いですね。 全国のお父さん、お母さん、頑張りましょう！！ さて本日は「クリオ鶴見ホームズ」502号室をご紹介させていただきます。  本件は５階建てでお部屋は５階最上階の角部屋です。 開口部は東、西、北の三方向にあり、通風は良好です。  そしてなによりこちらのお部屋の自慢は、バルコニーが面積４９㎡の広いルーフバルコニーとなっていることです。  ルーフバルコニーは火気を使用することはできませんが、 作った料理を持ち込んで食事を楽しんだり、ビーチサイドのように日焼けを楽しんだり、工夫して使用することができます。 今の季節、夜風に当たりながら冷たいビールを楽しむ・・。最高の贅沢だと思います。  お部屋は２８．９０平米の１ＤＫタイプ。     キッチンはグリル付の３口ガスコンロのシステムキッチン。自炊される方にはうれしい装備です。  ルーフバルコニー付の稀少物件。ぜひご検討ください。 この物件の詳細についてはこちら 横浜市鶴見区の賃貸マンション クリオ鶴見ホームズ ５０２号室 横浜市鶴見区の賃貸マンション クリオ鶴見ホームズ ５０２号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成２９年７月２５日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
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2017,07,21, Friday
皆様こんにちは。エリア営業部の井上です。
今年は梅雨という感じがなかった分、暑い日が長いので早い時期に夏バテになりそうで心配です。  さて本日ご紹介するのは東急東横線「日吉」駅徒歩３分の「Ｈ＆Ａヒルズ」２０１号室です。    駅ビルをはじめ、周辺にはお買い物施設や飲食店がたくさんあってとても便利な立地です。 角部屋のお部屋は使い勝手の良いバス・トイレ別。     お料理好きには嬉しいガスコンロ、ミニ冷蔵庫付き。  エアコンと照明器具も備わっています。 礼金不要。賃貸保証会社をご利用になれば敷金と連帯保証人は不要です。 お気軽にお問い合わせください。  この物件の詳細についてはこちら 横浜市港北区の賃貸マンション Ｈ＆Ａヒルズ ２０１号室 横浜市港北区の賃貸マンション Ｈ＆Ａヒルズ ２０１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成29年7月21日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
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2017,07,18, Tuesday
毎日暑い日が続いています。
 ４月にナイスの関連会社 横浜不動産情報㈱から異動で参りました開発営業部 佐々木です。 さて炎天下の外出時だけでなく、部屋の中でも「熱中症」になる方が多いそうです。 温度や湿度の高い部屋にいる時などに吐き気や頭痛があれば、熱中症を疑ってください。 自分で対応ができそうであれば、すぐに以下の応急処置を行いましょう。 ポイントは４つ。 ①涼しい場所に移動する ②衣服を緩める ③身体を冷やす ④水分を補給する 汗が大量に出ている場合は、水だけ補給するとけいれんが起きる場合があるそうです。  できるだけ、塩分も入ったものを飲みましょう。市販のスポーツドリンクなどでもよいようです。 ビールなどのアルコール飲料やお茶は利尿作用があるために水分補給には向かないそうです。注意しましょう。 熱中症を防ぐためには水分補給することが第一ですが、スイカは水分が９０％以上と非常に豊富。 さらに糖分やカリウム・カルシウム・マグネシウム等のミネラルも含まれているので、微量の食塩を加えるとスポーツドリンクと同じような効果が期待できるそうです。 また、台所にあって、食塩、クエン酸ナトリウム、塩化カリウムを全部含んでいるのは梅干しです。 梅干しは大きさや塩分濃度も様々ですが、1粒を水５００ｍｌから１Ｌに溶かすと、濃度的には、生理食塩水の数分の1の濃度となるとのこと。 おいしい食材も利用して、暑い夏を元気に過ごしましょう。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
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