|
2017,01,09, Monday
『全国で８２０万戸』この数字、何の数字かおわかりになりますか？
私は開発営業部の中平丈信（なかひらたけのぶ）と申します。 来る1月28日（土）、フジテレビ『新報道2001』、ＮＨＫ『日本新生』等に出演された牧野知弘先生を特別講師に迎え、相続セミナー『未来のために今できること』を開催いたします。 先述の数字、それは全国の空き家の戸数です。 この膨大な数字は現在大きな社会問題となっています。この『空き家問題』、地方の問題と思われがちですが、いまや首都圏においても空き家の予備軍があります。 このセミナーではあなたのご実家やご自宅が空き家にならないようその対策について牧野先生にご講義いただきます。 また、第二部として『円滑な遺産相続のためのマネープラン』と題して相続税改正のポイントを踏まえたマネープランのご案内もいたします。 当日は『空き家』、『相続』等の個別相談も承りますのでふるってご参加くださいませ。 《セミナー概要》 日時：平成２９年１月２８日（土）、９：３０会場 １０：００開演 会場：川崎日航ホテル 第一部：『我が家の空き家問題～家を空き家にしないために～』 講師／オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘先生 第二部：『円滑な遺産相続のためのマネープラン』 講師／メットライフ生命保険株式会社 堀内正貴先生 お申込、お問い合せは 相続セミナー専用ダイヤル ０１２０－９０７－０３４まで お気軽にご連絡くださいませ。 皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５２１－３５２１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1443 |
| お部屋を貸したい | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2016,12,05, Monday
平成２８年も、はや１２月。あっという間の一年でした。
 今年一年、皆様はどんな年でしたでしょうか？私は、開発営業部の中平 丈信と申します。  さる１１月１９日、ゆうちょ銀行様主催の『相続まるわかりセミナー』に参加致しました。  内容的には、第一部が税理士による『身近になった相続税とその対策』、第二部は生命保険会社による『考えておきたい相続対策』というタイトルでそれぞれ60分、参加者の皆様は真剣に聞き入っていました。  さらに質疑応答になると多くのご相談・ご質問が寄せられ、『相続』に対する皆様の思いを強く感じさせられた会になりました。 今回のセミナーに感化されたわけではございませんが、当社も来る２０１７年１月２８日に『未来のために今できること』と銘打って相続関連のセミナーを開催する予定です。 当日の特別講師は報道テレビ番組でも活躍してらっしゃる牧野知弘先生をお迎えし、現在の大きな社会問題の一つ『空家問題』についてご講演いただく予定です。 ご興味のある方は、是非、お問合せください。また、相続をはじめ相談等ございましたら、お気軽にご相談ください。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５２１－３５２１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1435 |
| お部屋を貸したい | 03:00 PM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2016,11,10, Thursday
こんにちは。私は、開発営業部の丹後 雅人(たんご まさひと)と申します。
いつも弊社のブログをご覧になっていただき有難うございます。 早いもので今年もあと2ヶ月となり、そろそろ秋も深まってきました。 今年は例年より寒暖の差も激しく、体調のすぐれない方もいらっしゃると思います。 是非ご自愛いただき、本年を乗り切っていきましょう。  さて、私ども開発営業部の業務は、オーナー様から大切な資産をお預かりする最初の窓口を担当させていただいております。 弊社は賃貸管理のエキスパートとして、オーナー様の賃貸事業のお役に立てるよう日々業務を行っております。 「空室が多くて困っている、滞納がちの入居者がいて困っている」など、賃貸経営でのお悩みがございましたら、お気軽にお声かけいただければと思います。 まず、何と言ってもオーナー様の賃貸経営に関しての一番の悩み事は空室ですね。 オーナー様にとっては「満室」にすることが何よりの関心事であり、安定した賃貸経営には必須事項です。 弊社へのご相談も空室の成約についてのご相談が最も多くなっています。 弊社には、賃貸管理のエキスパートならではの強みがあります。それを表す指標として「空室率」というものがあります。 大手インターネットポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ不動産投資データ」によると、空室率の全国平均は19.0％、神奈川県16.1％、横浜市14.9％、鶴見区11.6％ですが、弊社の平均は6.3％(平成28年6月データ)と平均を大きく上回っています。 その理由は、空室率改善のために行っている4つのこだわりがあるからです。 昨今のお部屋探しは、インターネット媒体やモバイル端末での検索が主流になっています。 お客様は、ご自身の条件に合ったお部屋を検索して、ご自身でご覧になるお部屋を絞って探される傾向が強くなってきています。 検索する時点でお客様に選んでいただくためには、ビジュアル面の充実が必須です。 そこでナイスのホームページは・・・・・ ビジュアル重視で、写真をたくさん掲載しているので、外観や室内の様子がわかり易い！ 更に、180度・360度パノラマで室内をご覧頂ける臨場感のあるヴァーチャルオープンルーム掲載のお部屋は、どこにいても実際に室内見学をしているような感覚が味わえます。 賃貸経営のあらゆる場面で、様々なご不安やお悩みのあるオーナー様を 「心を込めて」バックアップ致します。 ナイス賃貸情報サービスへご相談ください！！ お待ちしております。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５２１－３５２１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1424 |
| お部屋を貸したい | 12:00 PM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2016,10,15, Saturday
こんにちは。
ナイス賃貸情報サービス株式会社開発営業部の口村 正司（くちむら しょうじ）と申します。 ９月末にＹＯＵテレビ株式会社からナイス賃貸情報サービス株式会社に異動して参りました。 どうぞよろしくお願い申し上げます。 久し振りの不動産の業務となりますが、ＹＯＵテレビでも集合集宅のオーナー様への提案をする仕事をして参りましたのでここで培った経験を生かしこれからもオーナー様へのお役立ちができるよう頑張って参ります。 ＹＯＵテレビで見て参りましたここ最近の集合集宅のトレンドは「Ｗｉ-Ｆｉ高速インターネット標準」という集合住宅の建物設備です。 以前はＷｉ-Ｆｉ（ワイファイ）は一部のインターネット利用者の為の設備でしたがスマートフォンの普及に伴い現在は新築マンションでは当たり前、既存の集合住宅でも無料の高速Ｗｉ-Ｆｉは若い方によりアピールするという設備となっております。 ナイス賃貸情報サービスではＹＯＵテレビとの共同企画で「Ｗｉ-Ｆｉ高速インターネット標準サービス」が通常の料金から大幅に安くご利用頂ける「住まいるｃａｆｅＷｉ-Ｆｉ」をご提供しております。 ナイス賃貸情報サービスの一括管理物件のみの限定サービスとなりますので家賃を下げずに他との差別化を図りたいというオーナー様には是非ご検討頂ければと思います。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1413 |
| お部屋を貸したい | 08:37 PM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2016,08,23, Tuesday
こんにちは。エリア営業部の中平 丈信と申します。
先日、オーナー様のお宅にお伺いしたところ、『いつも使っている税理士に相続の相談をしたけど、難しくて理解できない。ちょっと相談に乗ってほしい。』と言われました。 このオーナー様は、私が、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会主催の『相続支援セミナー』に行って、資格を取得したことをご存じで、『相続のイロハから説明してほしい。』とのことでした。 そのご相談の中で、まずお話したのが、相続を考える際、考慮する順番のこと。 通常、まず頭にうかぶのは『節税対策』ですが、 ここで１番目に考えるべきことは『どのように資産を分割するか』ということ、 ２番目は『いかに相続税を納付するか』であり、 ３番目に『節税』が重要であるということです。 また、それぞれについて今からすぐできること、長期的に取り組んでいくこと等、その対策もたくさんあり、お客様にあった適切な手段が必要となります。 確かに、相続時に予想以上の多額の税金がかかり、困ったとの話も見聞きします。 被相続人の想いは、残された相続人が自分の残した資産によって幸せに暮らすことであることを望む方多いのではないでしょうか？ 今回は、セミナーのごく一部を記させていただきましたが、そのオーナー様とは今回だけでなく今後も相続についてご相談していただく予定です。 ご興味のある方は、是非、お問合せください。微力ながら、お手伝いできれば幸いです。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1390 |
| お部屋を貸したい | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |