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2008,12,15, Monday
季節柄、このようなお客様の声をよく耳にします。
『せっかくマンションを買ったのに・・・地方に転勤になり、引っ越さなければなりません。 今の自宅をどうしようか？売るには時期が悪いし・・・。 住宅ローンの返済、管理費もあるので少しでも高い賃料で貸したいなぁ。』  ここで、『高く貸せる秘訣お教えします。』と申し上げたいのですが、 正直なところ、秘訣というものはなかなかありません。 ただ、少々の工夫で、賃貸条件を良くしたり、早く借りる方が見つかる方法はあります。 経験をもとに記させていただきます。  １.時期をはずさない。  毎年、１月の中旬から、借りる方の動きが活発になります。 その時期にあわせ、１２月下旬より不動産業者に相談し、 状況によってはお住まいのうちからインターネット等に事前に情報を公開することをお奨めします。 ２.賃料、礼金を欲張らない。 貸す方が少しでも高く貸したいと思うように、借りる方も安く借りたいと考えるのが人情です。 その間で、不動産業者が、時期、近隣の相場を基に査定を行なっています。 賃料等の賃貸条件は、基本的に貸主様ご自身が決めるものではありますが、不動産業者の査定を参考に決め、 長期の空室とならない方法、条件での募集を不動産業者と考えましょう。 ３.不動産業者選びは慎重に。 駅前には不動産業者があふれています。 不動産屋に行き、まず聞くことは, 『私のマンションはいくらで貸せるか？』 だと思います。 ここで、不動産業者は賃料の査定を行ないますが、査定賃料は、必ずしも高いほうがいいとは限りません。 それより、査定の根拠が重要です。根拠には、相場はもちろんのこと、いかに地域のことを熟知しているかが鍵となります。 あと、一番大事なことは誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶことです。 不動産業者とは、募集、賃貸借契約、管理、等々と永い付き合いとなりますので不動産業者の選択は慎重に行なってください。  色々と書かせていただきましたが、まずは『ナイスの賃貸』にお問い合わせください。 社員一同、お待ち申し上げております。    川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 川崎店 川崎市幸区中幸町４－５１－１ ＴＥＬ 044-520-0711 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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2008,12,14, Sunday
こんにちは！エリア営業第三課の山口 雅人（やまぐち まさと）です。
今年も残すところ半月余りとなりました。何かと気ぜわしい毎日ですが、１年悔いのないよう過ごしましょう。 今回ご紹介させて頂く物件は、『ＺＥＮ（ゼン）』の２０１号室です。  「ＪＲ川崎」駅から南武線で４つ目「平間」駅から徒歩１３分の好立地物件です。  「東急東横線武蔵小杉」駅へは駅２つと都内へのアクセスもばっちりです。  多摩川緑地までは２００ｍ足らずの距離で、ジョギングするもよし、散歩するもよし、健康を重視する方には最適な環境です。 また、多摩川緑地沿いには、多摩川青少年サイクリングコースもありサイクル好きにも、もって来いです。   間取りは３８．９５平方メートルの１ＤＫでＤＫ約８帖、洋室約８．２帖の広さで新婚さんにお勧めです。 南向きで角部屋、窓面も多く、ＤＫに２面と洋室に３面窓があり朝から夕方まで日当たりが期待でき、風通しも良好です。  人気のフローリングが全室に、システムキッチンも付いています。  設備はＤＫにエアコン、トイレには暖房便座も付いています。   即入居可能ですので、是非ご覧下さい。 ＺＥＮ ２０１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ＺＥＮ ２０１号室の詳細についてはこちら  ＺＥＮ ２０１号室※本ページ記載の内容は、平成20年12月13日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第三課 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－１５１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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2008,12,13, Saturday
こんにちは！エリア営業第一課、鶴見本店の仲里拓也（なかざと たくや）です。
今年もあと少し！忘年会シーズンですね。  飲みすぎや寝不足などで体調を崩しやすい時期です。 インフルエンザも流行っておりますので、2009年を快く迎えられるように 体調管理に留意しお仕事や勉強に頑張っていきましょう！ さて、今回ご紹介させていただくマンションは、「フィーバスＵ(ユー)」401号室です。 このマンションはＪＲ京浜東北線「鶴見」駅徒歩９分、 京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩８分と好立地です。  閑静な住宅街に位置し、マンションから徒歩３分のところにあり、約４００ｍ続く「本町通商店街」 はスーパーやドラッグストア、ファーストフード店などのお店が豊富で飽きの来ない商店街です。      お部屋は日当たり良好な角住戸です。    また、周辺には戸建が多く４階から見える開放的な景色は、とても快適な気分にさせてくれます！  写真の通り奥行きのある押入れがあり、大変便利です。  設備はエアコンが２基あります。 更に、礼金をいただきませんので、諸経費を抑えたい方には嬉しいですね。     マンションの１階部分は「澤の湯」という銭湯があり、14:00～24:00まで営業しております。   仕事が遅くなっても利用できますので、たまに大きな湯船で疲れをとるのが楽しみになりますね！  年越しは、是非フィーバスＵで過ごしてください。 ご来店お待ちしております！ フィーバスＵ ２０１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます フィーバスＵ ２０１号室の詳細についてはこちら フィーバスＵ ２０１号室※本ページ記載の内容は、平成20年12月12日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 鶴見本店 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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2008,12,12, Friday
賃貸物件を探していらっしゃる皆さん、こんにちは。
横浜駅から関内･磯子・上大岡・横須賀方面を担当しております、エリア営業第三課 の 古田佳之（ふるた・よしゆき）です。よろしくお願い致します。 不景気なニュースばかり流れる昨今ですが「賃料46000円で礼金なし、バストイレ別」という、費用負担を軽減したい方向けの単身者用アパート、「第二ＹＭハイツ」をご紹介いたします。 京浜急行線屏風浦駅徒歩１２分、緩やかな丘陵地帯に立地します。 写真だとわかりづらいのですが、南側に窓があり、明るいお部屋です。 全体で２棟・１2室のアパートですが、３室空いたためこの部屋だけ「礼金なし」にしました。  床から天井まで約３．２メートルと室内が高く、面積約４．３帖、高さ約１メートルの大きなロフト付です！ 面積以上の開放感があります。   浴室とトイレに窓があり、換気やお手入れに好都合です。  天気のよいお休みの日の昼間にお風呂に入ったら、気持ちよさそうです。  洗濯機置き場も室内にあり、ガスコンロも使えます！ ぜひお問い合わせください。 第二ＹＭハイツ １０２号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます 第二ＹＭハイツ １０２号室の詳細についてはこちら 第二ＹＭハイツ １０２号室※本ページ記載の内容は、平成20年12月11日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第三課 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－１５１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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2008,12,11, Thursday
皆さん、こんにちは。
エリア営業第一課、鶴見本店の岩崎明人(いわさきあきひと)です。 最近の寒さに耐えられず、私すでに、ウールのコートを着ております。 昔は、ウールのコートなんて年内に着てなかった覚えが、、、。 地球温暖化で逆に冬が寒くなったと勝手に思い込んでいます。 年はとりたくないものですね。  さて、本日紹介させていただく物件は「プリマベーラ」２Ａ号室です。   京浜急行線「鶴見市場」駅徒歩５分。 このマンションは防音のピアノ練習室があります。 音大生の方、ピアノをよく練習される方は必見です。(別途利用料必要です) ご紹介するお部屋は東南・南西の角部屋で、洋室はフローリングで クローゼットは奥行きがあるタイプになります。   お風呂とトイレは別になっていますし、エアコン、室内洗濯機置き場、 ミニ冷蔵庫もございます。   暗証番号式玄関キーを採用しております。 暗証番号についてはご自分で変更することが出来ますので、 毎月暗証番号を変更することも可能です。  コンビニエンスストアー「セブンイレブン」「スリーエフ」が徒歩１分 のところにあり便利です。 是非ご覧になってください。 プリマベーラ ２Ａ号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます プリマベーラ ２Ａ号室の詳細についてはこちら プリマベーラ ２Ａ号室※本ページ記載の内容は、平成20年12月8日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 鶴見本店 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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