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2008,12,15, Monday
季節柄、このようなお客様の声をよく耳にします。
『せっかくマンションを買ったのに・・・地方に転勤になり、引っ越さなければなりません。 今の自宅をどうしようか？売るには時期が悪いし・・・。 住宅ローンの返済、管理費もあるので少しでも高い賃料で貸したいなぁ。』  ここで、『高く貸せる秘訣お教えします。』と申し上げたいのですが、 正直なところ、秘訣というものはなかなかありません。 ただ、少々の工夫で、賃貸条件を良くしたり、早く借りる方が見つかる方法はあります。 経験をもとに記させていただきます。  １.時期をはずさない。  毎年、１月の中旬から、借りる方の動きが活発になります。 その時期にあわせ、１２月下旬より不動産業者に相談し、 状況によってはお住まいのうちからインターネット等に事前に情報を公開することをお奨めします。 ２.賃料、礼金を欲張らない。 貸す方が少しでも高く貸したいと思うように、借りる方も安く借りたいと考えるのが人情です。 その間で、不動産業者が、時期、近隣の相場を基に査定を行なっています。 賃料等の賃貸条件は、基本的に貸主様ご自身が決めるものではありますが、不動産業者の査定を参考に決め、 長期の空室とならない方法、条件での募集を不動産業者と考えましょう。 ３.不動産業者選びは慎重に。 駅前には不動産業者があふれています。 不動産屋に行き、まず聞くことは, 『私のマンションはいくらで貸せるか？』 だと思います。 ここで、不動産業者は賃料の査定を行ないますが、査定賃料は、必ずしも高いほうがいいとは限りません。 それより、査定の根拠が重要です。根拠には、相場はもちろんのこと、いかに地域のことを熟知しているかが鍵となります。 あと、一番大事なことは誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶことです。 不動産業者とは、募集、賃貸借契約、管理、等々と永い付き合いとなりますので不動産業者の選択は慎重に行なってください。  色々と書かせていただきましたが、まずは『ナイスの賃貸』にお問い合わせください。 社員一同、お待ち申し上げております。    川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 川崎店 川崎市幸区中幸町４－５１－１ ＴＥＬ 044-520-0711 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸探しはナイス賃貸へ
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