|
2017,08,11, Friday
こんにちは。
エリア営業部の芦沢（あしざわ）です。  夏休みに入りましたが、不安定な天気が多く、台風、局地的な大雨等、ゆっくりとしていられない状況が続いています。 お住まいは、災害に強い方がいいですよね。 とりあえず、一般論として安全なのは、築の浅い鉄筋コンクリートの物件です。 雨風、地震、暑さ、寒さ等、木造や、鉄骨造の建物より快適性が優れています。 また、過去に大きな被害の無いエリアというのも大切です。 それが街の魅力になっている場合もあります。 今回ご紹介させていただく物件は、東急東横線『自由が丘』駅から徒歩6分のＦＲＥＧ自由が丘ＥＬ 303号室です。   東横線の中でも人気のある『自由が丘』駅は、昔ながらの閑静な住宅街的な情緒と、今風のお店が共存する素敵な街です。 利便性と住環境をかねそろえているから、人気があるのでしょう。 また、桜並木等もあり、都心なのに緑も多いエリアです。 そして、知る限り、この十年来物件周辺では災害の情報はありません。 そんな自由が丘の真っ只中にあり、鉄筋コンクリート造で、閑静な住宅街に立地するＦＲＥＧ自由が丘ＥＬ303号室は、40㎡の1ＤＫタイプで、 お部屋の中は、三層式のめずらしいデザインマンションになっています。            平成18年築ですので、オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機などの設備は整っていますが、一度お部屋をご覧になれば、まずはびっくりすること間違いありません。 人気の街『自由ヶ丘』に是非いらして頂き、自由ヶ丘の良さを感じてください。必ずお住まいになりたくなる街、それが自由が丘です。 所員一同心より皆様のご連絡をお待ちしております。 この物件の詳細についてはこちら  東京都目黒区の賃貸マンション ＦＬＥＧ自由が丘ＥＬ ３０３号室 東京都目黒区の賃貸マンション ＦＬＥＧ自由が丘ＥＬ ３０３号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成２９年８月８日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ   夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1503 |
| 物件情報::東横沿線 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2017,08,08, Tuesday
みなさんこんにちは！エリア営業部の吉田 直史（よしだ なおふみ）です。
夏真っ盛り。  皆さん、海に山に、夏休みを満喫していらっしゃることと思います。 夏休みの後には気分一新、新生活に備えて、少し広めのお部屋を探そうとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 さて、今回ご紹介させていただく物件は、素適な外観が特長で、新婚さんにお勧めの「ガルファーサ新横浜」６０３号室です。  ６本の路線が行き交う「横浜駅」からバス２０分、「羽沢町」停より徒歩１分の便利さです。 近くに、居住世帯が多い宮向団地があるので、商店街など生活施設は充実しています。隣はコンビニエンスストアです。  お部屋は、５３．７３㎡の広めの２ＬＤＫ、居室はすべて６畳以上、ＬＤＫは１１．９畳あって、ファミリーにも余裕の広さです。   フローリング仕上げのおしゃれな室内、南向きの最上階住戸なので、日当り良好です。       オートロック、システムキッチン、洗面ハンドシャワーと分譲マンション並みの豪華な仕様。 エアコン１基が付いて、このお家賃です。しかも、礼金なしで、賃貸保証会社をご利用いただければ敷金、連帯保証人も不要。新婚さんヤングファミリーに 是非おすすめしたいお部屋です。ご連絡お待ちしております。 この物件の詳細についてはこちら 横浜市神奈川区の賃貸マンション ガルファーサ新横浜 ６０３号室 横浜市神奈川区の賃貸マンション ガルファーサ新横浜 ６０３号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成２９年８月７日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1502 |
| 物件情報::神奈川区 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2017,08,03, Thursday
皆さんこんにちは。
エリア営業部の櫻井正勝（さくらい まさかつ）です。 8月に入り、いかがお過ごしでしょうか？ 猛暑にゲリラ豪雨など、天候が不安定な日本列島です。 台風も接近しているようで、今後の動きが少し心配です。 もうすぐ楽しいお盆休みが待っていますね。 海、山のレジャー、海外旅行、田舎への帰省など予定をたてられていると思います。 それぞれ思い出に残る夏休みをお過ごしください。 さて、今回ご紹介させていただきます物件は、「カサグランデ上大岡」201号室です。  京浜急行線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅からバス10分 「普門院前」バス停から徒歩1分の立地です。 上大岡駅前には、「mioka（ミオカ）」「京急百貨店」があり、日常の買い物にとても便利です。 また、物件から徒歩1分のところにコンビニエンスストア「ローソン」があります。 オートロックシステム採用でセキュリティーに気を使っております。 室内は、この度ダイニングのエアコン１基とシステムキッチンの３口ガスコンロを、新設致しました！     また、対面式カウンターの付いた独立型キッチンは、使い勝手が良好です。 敷地内駐車場のご紹介も可能ですので、お車をお持ちの方へもおすすめです。 横浜横須賀道路「別所インターチェンジ」まで、車で1分とアクセス良好です。  内覧のご希望や、詳細のご質問は、お気軽にお問い合わせ下さい。 ※本ページ記載の内容は、平成２９年８月３日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1501 |
| 物件情報::その他横浜市内 | 03:33 PM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2017,08,01, Tuesday
皆さんこんにちは。
エリア営業部の丹後 雅人(たんご まさひと)と申します。 賃貸物件のオーナー様としては、空室の次にご不安なのは賃料の滞納ですよね。 契約後の滞納を防ぐには、契約前の入居審査が重要です。 では家賃の滞納はどの程度起きているのでしょうか？ ◆全国平均では月初滞納率が6.6％ 月末での1ヶ月滞納率が2.9％ 月末での2ヶ月滞納率が1.3％ （日本賃貸住宅管理業協会「賃貸住宅景況感調査日管協短観」参照） ◆首都圏平均では月初滞納率が4.8％ 月末での1ヶ月滞納率が2.2％ 月末での2ヶ月滞納率が0.9％ （日本賃貸住宅管理業協会「賃貸住宅景況感調査日管協短観 2016年10月～2017年3月」参照） ※月初では「うっかり忘れ」などもあり6％台の滞納率です。月末には2％台に減り、2ヶ月滞納は0.9％～1.3％台で推移していますが･･･ それなのに、ナイスの滞納率は・・・月初滞納3.4％、月末1ヶ月滞納と月末2ヶ月滞納はいずれも0.91％なのです。 (※平成28年5月末実績) 何故ナイスの滞納率は低いのでしょうか？ その理由は、ナイスが滞納防止のために行っている４つのこだわりがあるからです！ 滞納の防止・滞納回収率改善のためにナイスが行っている4つのこだわり その１. 厳格な入居審査 ◆審査のポイント◆ １．申込み理由に不審な点は無いか？ ２．勤務先の内容、勤続年数はどうか？ ３．このお部屋を借りられる年収があるか？ ４．連帯保証人様の年収、年齢、勤務先の内容、近くにお住まいか 等 ※不動産の販売も手がけるナイスでは、高い審査基準を設定し、収入や保証人などの確認も確実に行っています。 その２. 賃貸保証会社利用推進 賃貸借契約に際しての担保として、連帯保証人様の代わりに賃料滞納等（賃料、共益費、駐車場使用料、明渡しに係る費用、 残置物撤去費用、原状回復費用など）の保証を行う賃貸保証会社の利用を推進し、オーナー様のリスク回避に努めています。 その３. 初期動作へのこだわり ◆賃料回収１ヶ月システム(督促補助業務)◆ 滞納回収は初期動作が重要です。ナイス賃貸情報サービス㈱では、コンピュータ一括管理により毎月滞納一覧表を作成し、 月初に発覚した滞納者にはすぐに電話連絡及びコンビニでも簡単に送金できる振込用紙を送付し、「うっかり滞納」を解消します。 それ以後は、第２週目に『入金のお願い』の書面を借主様及び連帯保証人様へ送付し、しっかりと月内回収を目指して活動致します。 その４. 顧問弁護士のご紹介 賃料滞納は、２ヶ月を超えると危険ゾーンとなります。 もし、回収の見込みが立たない場合でも、経験豊富な弊社の顧問弁護士をご紹介し、解決に向けてバックアップさせていただきます。 賃貸経営のあらゆる場面で、様々なご不安やお悩みのあるオーナー様を「心を込めて」バックアップ致します。 転勤などでお部屋を貸したい方は、ナイス賃貸情報サービス株式会社へご相談ください！ 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 夏季休業のご案内 誠に勝手ながら、下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。 期間中にいただきましたメールでのお問い合わせにつきましては、下記の休業明け以降順次ご連絡をさせていただきます。 ナイス賃貸情報サービス株式会社 ８月１２日（土）～８月１７日（木）
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1500 |
| お部屋を貸したい | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |