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2014,06,17, Tuesday
賃貸需要の繁忙期を過ぎたこの時期、空室も多くなりがちで、オーナー様にとっては悩ましい時期でもあります。
私はエリア営業第二部の中平 丈信（なかひら たけのぶ）です。  先日、鶴見駅前のタワーマンション『ロイヤルタワー横濱鶴見』の３１０４号室にて、『空室対策セミナー』を開催いたしました。 当日は日頃、お世話になっている貸主様をはじめ、近所にお住まいの方など、多くの方にご来場いただき、３１階からの眺望を眺めながらのセミナーとなり、約１時間ほど『空室対策』についてお話しさせていただきました。 今回は、『なぜ、空室対策が必要か？』と今後の人口動態の予測数値からはじまり、対策として大きく『募集条件』の変更、『設備』のリニューアル、『室内』の工夫について説明させていただきました。 その中で、２つ、『インターネット無料サービス』と『アクセントクロス』について、具体策等をお話しいたしました。 詳細をお知りになりたい方は一度お問い合わせください。 また、今後も毎月、セミナーを開催し、セミナーを通じてオーナー様のお話を身近なものとしてまいりたいと思いますのでご参加いただければ幸いです。 １） 室内外の設備に、『光るもの』を作りましょう。 入居希望のお客様をご案内する際、第一印象は大事です。エントランスやお部屋の玄関を工夫しましょう。今の時期、ちょっとした鉢植えをおくだけでもマンションの印象は格段に良くなります。また、成約いただいた方に照明をサービスする等、今の時期ならでは特典をつけましょう。 ２） 募集条件に『光るもの』を作りましょう。 最近、お部屋探しをしている方は、賃料等の賃貸相場について詳しい方が多く、この方たちの目を引くことが大事です。期間を限定して、募集条件を変えましょう。たとえば、『６月末まで成約の方に限り、礼金を０にする』とか、『期間限定で賃料を変更する。』等、募集条件にも『光るもの』を作りましょう。 市場に出ている物件量が豊富な時期、成約に結び付けるには他のお部屋にはない『光るもの』が重要です。 弊社では、お預かり物件の早期成約のため、オーナー様と一緒になって『光るもの』づくりを行い、『光るもの』を最大限に生かした広告、セールスを行っていきます。 ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第二部 横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1 横浜アーバンビル 7Ｆ ＴＥＬ：045-507-2221 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ 
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2014,06,14, Saturday
皆様こんにちは。エリア営業第一部の井上です。
楽しみな夏の前に憂鬱な梅雨の季節となりました。  気温変化の激しい時期です。体調管理に気を付けて過ごしてください！ さて本日ご紹介するのは、京浜東北線「鶴見」駅徒歩８分、京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩７分の「エミネンス富士小堀ビル」２０１号室です。    駅ビルでのお買い物をはじめ、本物件は商店街を経由した物件なので帰り道の途中で様々なお買いものが楽しめますよ！ また、駅周辺には各銀行や区役所、警察署などの生活施設が揃っています。 お部屋は解放感のある角部屋です。 エアコン１基、１口ガスコンロ付き。床は清潔感のあるフローリング仕様。 豊富な収納スペースは重宝することと思います。      礼金不要。賃貸保証会社をご利用になれば敷金と連帯保証人は不要にてご入居になれます。 お気軽にお問合せください。 横浜市鶴見区の賃貸マンション エミネンス富士小堀ビル ２０１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます この物件の詳細についてはこちら  横浜市鶴見区の賃貸マンション エミネンス富士小堀ビル ２０１号室 ※本ページ記載の内容は、平成２６年６月１３日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第一部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ
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2014,06,12, Thursday
皆さんこんにちは。エリア営業第二部の小野 研史（おの けんじ）です。
今年も梅雨入りとなりました。 出勤時に今日は傘を持って出ようか？などと迷う今日この頃です。 湿気は勿論ですが室温も高くなり、食中毒にも要注意です。 エアコンを使えば快適な室内には違いないのですが、電気代も値上がりしていますので出費も馬鹿になりません。 今年はエルニーニョが発生する可能性が高いので冷夏になるとの噂ですが、どうなりますやら。 室内の風通しを良くしてエアコンは出来るだけ使わず今年の夏も乗り切ろうと目論んでいます。 さて、今回ご紹介のお部屋は「アキラクワトロ」４０２号室です。  人気の東急東横線「東白楽」駅徒歩３分の好立地、ＪＲ京浜東北線「東神奈川」も駅徒歩１２分のアクセスです。 間取りは４７．２９㎡の２ＤＫタイプ。    南西角部屋の明るく風通しの良いお部屋です。  ＴＶモニター付きオートロック防犯カメラなどのセキュリティーに配慮されており、全室分のトランクルームも用意されています。  室内設備は追い炊き・乾燥機能付き浴室、乾燥機能付きドラム式洗濯機設備、３つ口ガスコンロ付システムキッチン、浄水機能付きキッチン水栓など水廻り設備を中心に仕様設備が充実しています。      エアコンは２基設備付です。 新婚さんに人気の物件、是非ご検討下さい。 横浜市神奈川区の賃貸マンション アキラ・クワトロ ４０２号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます この物件の詳細についてはこちら 横浜市神奈川区の賃貸マンション アキラ・クワトロ ４０２号室 ※本ページ記載の内容は、平成２６年６月１１日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第二部 横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1 横浜アーバンビル 7Ｆ ＴＥＬ：045-507-2221 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ
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2014,06,10, Tuesday
こんにちは。エリア営業第一部の丹後 雅人(たんご まさひと)です。
今年も早いものでもう６月ですね。 毎年梅雨で過ごしにくい季節です。 暑さも徐々に厳しくなり、体もつらい時期になりますが、皆様どうかご自愛いただきたいと思います。 今年は例年と異なるのは、サッカーのＷ杯の年ということです。 開幕が６月１３日に近づいてきました。個人的にたいへん楽しみにしています。 当然ＴＶ観戦ですが、Ｗ杯を楽しみに仕事にも頑張っていこうと思っています。 世界最大のスポーツイベントを、皆様も楽しんでください。  さて、話はがらりと変わりお勧め物件のご紹介に入ります。 本日ご紹介するのは「ヒルサイドテラス東寺尾」３０６号室です。     京浜急行線「生麦」駅徒歩１０分。 白い外壁タイルがお洒落なファミリータイプの賃貸マンションです。 駐車場も敷地内にご用意しています。  室内は今回のリフォームで、床材をカーペットから傷のつきにくいフロアータイルに変更しています。その上見た目も良いですよ。 エアコンも１台装備しています。閑静で過ごしやすい住宅街に立地する、とても日当たりの良い３ＤＫのお部屋です。 専有面積も６０．８平方メートルと広めです。 是非お問合せ下さい。 横浜市鶴見区の賃貸マンション ヒルサイドテラス東寺尾 ３０６号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます この物件の詳細についてはこちら 横浜市鶴見区の賃貸マンション ヒルサイドテラス東寺尾 ３０６号室 ※本ページ記載の内容は、平成２６年６月９日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第一部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ
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2014,06,07, Saturday
皆さん、こんにちは。
エリア営業第一部の須田維男（すだ つなお）です。 関東甲信地方と北陸地方もとうとう梅雨入りしました。 平年より３日早い梅雨入りだそうです。 早く梅雨入りしたのだから梅雨明けは早いことを期待してしまいます。 エルニーニョ現象の影響で梅雨明けは遅くなるのではという予想もあるようですが 実際にエルニーニョ現象があった年の梅雨明けが遅くなったのは50パーセント程度だそうです。 梅雨明けが早くなるほうに期待したいですね。 さて、本日は「豊岡旭フーガ」Ａ405号室を紹介させて頂きます。  ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅徒歩９分、京浜急行「京急鶴見駅」徒歩１１分、 通勤通学に便利な立地です。 お部屋は５階建ての４階部分。南向きで陽当たり良好です。 間取りは１Ｋタイプで、気になる居室はフローリングの８．４帖と広さが自慢です。    キッチンは２口ガスコンロのシステムキッチン。  洗面化粧台・トイレ・浴室が全て独立しており、さらに浴室は追い炊き機能と換気乾燥機がついています。 特に梅雨の季節は換気乾燥機があると非常に助かりますね。    お買い物は徒歩２分にコンビニエンスストア、またアーケード型商店街「レアールつくの」にも徒歩２分の近さです。 アーケードがあるので傘をささずに買い物ができますので大変便利です。 これからの季節、特におすすめしたいお部屋です。 ぜひご検討ください。 横浜市鶴見区の賃貸マンション 豊岡旭フーガ A４０５号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます この物件の詳細についてはこちら 横浜市鶴見区の賃貸マンション 豊岡旭フーガ A４０５号室 ※本ページ記載の内容は、平成２６年６月６日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第一部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ
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