|
2010,02,15, Monday
平成２２年もあっという間２月中旬！
２月、３月は、物件量も豊富で、お部屋探しに最適な時期です。  こんにちは。エリア営業第二課 川崎店の中平 丈信（なかひらたけのぶ）と申します。  私ども営業マンは、日々、お客様のご現地案内、お部屋の清掃、オーナー様宅への訪問と、フル稼働で動きまわっています。  また、この時期は、お部屋探しに好機であると同時に、空室があるオーナー様にとっても、お部屋を全室稼動にする絶好のチャンス。これを機に好条件で満室にしましょう。  ここで、オーナー様にご提案。満室の鍵は、①タイミングと、②市場に合った募集条件と考えます。  まず、①タイミングですが、基本的には３月末までが勝負。  転勤等で自分のマンションを貸しに出される方は、お引越し後の内装期間を考えると、３月上旬までに、いまのお部屋を空けるのがベストです。 また、ワンルームマンションを所有の方へ、毎年の傾向を見てみると、４月以降は、借り希望のお客様の量が激減します。３月中の成約がより重要になります。 次に、②市場にあった募集条件についてですが、２月、３月は、礼金、賃料等について、通常月に比べ、強気に設定しても成約します。 ただし、その条件も、市場にかけ離れたものでは、なかなか成約には至りません。  高賃料で決めたいのは、人情ですが、３月中に成約することを最優先に考え、より好条件で、かつ的確な募集条件にしましょう。  ２つのご提案を記させて頂きましたが、私は、満室のためにもっとも大事なことは、『よいパートナー（不動産業者）との密なコミュニケーション』と考えます。 オーナー様の立場に立ち、また、地域、市場にあった的確な募集条件の提示、アドバイス等ができることがよいパートナーの条件のひとつです。 ナイス賃貸情報サービス株式会社も、オーナー様のよきパートナーとなれるよう日々精進して参ります。 ご相談事等ございましたら、お声かけください。    川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 川崎店 川崎市幸区中幸町４－５１－１ ＴＥＬ 044-520-0711 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ 
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=391 |
| お部屋を貸したい | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2010,02,12, Friday
皆さんこんにちは。エリア営業第三課の小野 研史（おの けんじ）です。
寒い毎日が続いています。この季節は雨の日も少ないので空気が乾燥しています。  風邪・インフルエンザにかかりやすい条件がそろっていますからご注意を！  さて、今回ご紹介の物件は「グリーンサラウンドシティ五番街」４３１号室です。    東急東横線の急行停車駅｢綱島駅」から徒歩１０分の住宅街にあります。 大規模分譲マンションの一室ですから室内は勿論、共用部を含め仕様設備が大変充実した物件です。  お部屋内のＰＲポイントをご紹介しますと、 冬の寒い時期にはうれしいＴＥＳ床暖房、お風呂は勿論追焚機能付。 浴室乾燥機も付いています。   エアコン４基設備、トイレには洗浄便座設備、台所はご家族の会話も弾む対面カウンター式。 Ｌ字型でゆったりサイズのキッチンには奥様が喜ぶディスポーザー設備が採用されています。   床はフローリング貼りですからお掃除もしやすいのです。  南向きのＬＤＫですから天気の良い日中はポカポカと暖かいのです。   この春一押しのお薦め物件です。ご見学ご希望はお早めにご連絡下さい。 グリーンサラウンドシティ五番街 ４３１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます グリーンサラウンドシティ五番街 ４３１号室の詳細についてはこちら  グリーンサラウンドシティ五番街 ４３１号室※本ページ記載の内容は、平成22年2月11日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第三課 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－１５１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=390 |
| 物件情報::東横沿線 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2010,02,11, Thursday
皆さん、こんにちは！
鶴見本店の須田維男（すだつなお）です。 今日は「建国記念の日」ですね。 皆さんの中には、明日有給休暇をとって「４連休！」なんてうらやましい方もいらっしゃるのではないでしょうか？  そういう我が家の娘の幼稚園も今日から４連休でして家内と二人で祖母の家に遊びに出かけていきました。 きっと、たくさんおいしい物を食べて、オモチャなど買ってもらったりするのでしょうね。 大人げないですが、ちょっとうらやましいです・・・ さて、本日ご紹介させていただくお部屋は「リオベルデ貮番館」602号室です。  建物はＪＲ京浜東北線「鶴見」駅から徒歩６分という近さに立地し、お部屋は最上階、東南の角部屋で、鶴見川を一望できます。  窓の数もたくさんあり、日照・通風は申し分ありません。 間取りはダイニングキッチンが約７帖、洋室が約１０．８帖と広さが自慢の１ＤＫタイプです。  設備も、地震の際に扉が開かない工夫がされた耐震ラッチのついたシステムキッチン、追焚機能のついた浴室、洗面は洗髪洗面化粧台、床はフローリングと人気の仕様となっております。       更に、室内の収納のみならず、６０２号室専用で使用できる約２帖の広さがあるトランクルームもあり、収納力充分です。  また、ＮＴＴのＢフレッツ等の光ケーブルも導入済みですし、オートロックや防犯カメラ、玄関ドアには暗証番号式の鍵を採用するなどセキュリティ面の対策も大変配慮されています。 ワンルームからのお住み替えや、新婚様にお勧めの物件です！ ぜひ、ご覧下さい！！ リオベルデ貮番館 ６０２号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます リオベルデ貮番館 ６０２号室の詳細についてはこちら リオベルデ貮番館 ６０２号室※本ページ記載の内容は、平成22年2月8日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 鶴見本店 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=389 |
| 物件情報::鶴見 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2010,02,08, Monday
皆様こんにちは。エリア営業二課川崎店櫻井 正勝（さくらい まさかつ）です。
本日ご紹介させていただきます新築賃貸マンション「オベリスク藤崎」は、１ＬＤＫタイプのお部屋ですから、新婚さんにお勧めです。    オートロック、テレビモニター付インターホン、ＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）防犯設備採用とセキュリティーにも気を使っています。 室内は、浴室追焚機能、浴室乾燥機、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン1基と設備が充実しています。    また対面式3口ガスコンロ付システムキッチンは、新婚さんに好評です。   コンビニエンスストアー「セブンイレブン」へは徒歩１分、夜１１時まで営業しているスーパー「五光」へは徒歩３分と買物に便利です。   全戸角部屋で開放感のあるお部屋を是非ご覧ください。   残り３室となりましたので、お急ぎください。 新築賃貸マンション オベリスク藤崎 の詳細についてはこちら 新築賃貸マンション オベリスク藤崎 物件ＨＰ※本ページ記載の内容は、平成22年2月7日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 川崎店 川崎市幸区中幸町４－５１－１ ＴＥＬ 044-520-0711 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=388 |
| 物件情報::川崎 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |
|
2010,02,05, Friday
皆さんこんにちは、エリア営業第三課の小林 靖昌（こばやし やすまさ）です。
温暖化と言われてますが、やはりこの時期は非常に寒いです。 が・・・入学、就職、転勤、結婚とお部屋探しの現場は非常にホットです。 さて、本日ご紹介させていただく物件は「平戸町戸建」（２ＬＤＫ）です。    ＪＲ横須賀線｢東戸塚｣駅からバス１２分、京浜急行線「上大岡」駅からもバス１７分のバス停｢せりぎんタウン｣から歩いて２分。  静かな住宅街の中に立地しています。 昨年、屋根、外壁の塗装および室内のフローリング貼替え工事、壁クロス貼替えを行ないました。 高台にあるこの物件は玄関の上に洗面所と浴室があるブロックと洋室と和室の上にＬＤＫのあるブロックが上下にズレて配置されております。 玄関から半地下位置に和室と洋室があり、玄関から中２階の位置にＬＤＫがあります。そして２階部分に洗面所と浴室があります。   玄関側からは半地下位置にあります洋室と和室も眺望、日照は問題なしです。   中２階には出窓、カウンターがあるＬＤＫがあります。キッチンセットは新品です。      徒歩５分内にスーパー（営業時間は９：００～２２：００）や、バス停名称の由来である芹が谷商店街、コンビニエンスストアなどがあり、日用品の買物には便利な立地です。 軽自動車サイズ用のカーポート付きで、家賃は８５，０００円。ぜひご覧下さい。 平戸町戸建の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます 平戸町戸建の詳細についてはこちら 平戸町戸建※本ページ記載の内容は、更新日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第三課 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－１５１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=387 |
| 物件情報::その他横浜市内 | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |