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2010,02,15, Monday
平成２２年もあっという間２月中旬！
２月、３月は、物件量も豊富で、お部屋探しに最適な時期です。  こんにちは。エリア営業第二課 川崎店の中平 丈信（なかひらたけのぶ）と申します。  私ども営業マンは、日々、お客様のご現地案内、お部屋の清掃、オーナー様宅への訪問と、フル稼働で動きまわっています。  また、この時期は、お部屋探しに好機であると同時に、空室があるオーナー様にとっても、お部屋を全室稼動にする絶好のチャンス。これを機に好条件で満室にしましょう。  ここで、オーナー様にご提案。満室の鍵は、①タイミングと、②市場に合った募集条件と考えます。  まず、①タイミングですが、基本的には３月末までが勝負。  転勤等で自分のマンションを貸しに出される方は、お引越し後の内装期間を考えると、３月上旬までに、いまのお部屋を空けるのがベストです。 また、ワンルームマンションを所有の方へ、毎年の傾向を見てみると、４月以降は、借り希望のお客様の量が激減します。３月中の成約がより重要になります。 次に、②市場にあった募集条件についてですが、２月、３月は、礼金、賃料等について、通常月に比べ、強気に設定しても成約します。 ただし、その条件も、市場にかけ離れたものでは、なかなか成約には至りません。  高賃料で決めたいのは、人情ですが、３月中に成約することを最優先に考え、より好条件で、かつ的確な募集条件にしましょう。  ２つのご提案を記させて頂きましたが、私は、満室のためにもっとも大事なことは、『よいパートナー（不動産業者）との密なコミュニケーション』と考えます。 オーナー様の立場に立ち、また、地域、市場にあった的確な募集条件の提示、アドバイス等ができることがよいパートナーの条件のひとつです。 ナイス賃貸情報サービス株式会社も、オーナー様のよきパートナーとなれるよう日々精進して参ります。 ご相談事等ございましたら、お声かけください。    川崎・横浜鶴見の不動産探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 川崎店 川崎市幸区中幸町４－５１－１ ＴＥＬ 044-520-0711 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の不動産探しはナイス賃貸へ 
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| お部屋を貸したい | 09:00 AM | comments (x) | trackback (x) | |