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2013,12,03, Tuesday
街中はクリスマス気分一色。早いもので２０１４年に向って、年末モードに突入しています。
こんにちは。私は、エリア営業第二部の中平丈信（なかひら たけのぶ）と申します。  ・・・駅前のイルミネーション、道を行き交うカップルたち。 今年のクリスマスは、華やかさが戻ってきたような気がします。これは、私の思い過しでしょうか？ 川崎駅西口においてもしかり。 ラゾーナ川崎プラザにショッピングに連れ添う家族づれ。駅前に車でお出かけカップルの渋滞。 年々賑わいは大きくなってます。今年は、賃貸業界も、例年よりも、動きの良い年末となりそうです。  ここで、年内成約に向けての空室対策の一例をご紹介します。 対策は大きく分けて３通りあります。 ①募集条件に関する対策 ②内見、お問合せ増加に関する対策、 ③現場に関する対策 です。 まず、①募集条件に関する対策については、借主様初期費用（礼金等）、あるいは賃料の値下げ、広告料の賦課等、 お部屋探しのお客様に対し、最初に物件を検索する際に効果的な対策です。 次に、②内見、お問合せ増加に関する対策ですが、こちらは多岐にわたる具体策があります。 また、オーナー様の金銭的な負担を伴うため、エリア、間取りを十分に検討したうえ、対策を講じることが重要です。 具体的には、１、壁紙等を自由に選んでいただくプランの導入、２、水廻りを中心とした設備のリニューアル等です。 また、③現場に関する対策についてですが、こちらは、管理会社が中心となって進めていくものです。 １、室内設備について一つ一つのメリットを強調するポップの設置、２、定期的な室内清掃、３、コーヒーカップやお花等を設置し、室内の飾りつけを行なうこと、４、現地看板の積極的な活用等です。 空室対策については、オーナー様にお金をかけていただくものではなく、 オーナー様と当社が一体になって早期成約をめざし、工夫、改善し、活動していくことで効果が出ると考えます。 当社の営業マンは、今後ともオーナー様と一体になり、お預かり物件の早期成約を目指します。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第二部 横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1 横浜アーバンビル 7Ｆ ＴＥＬ：045-507-2221 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ 
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