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2016,04,28, Thursday
により亡くなられた方々のご冥福をお祈りいたしますとともに、被災された皆様には、謹んでお見舞い申し上げます。
皆様の安全と一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。 私はエリア営業部長の中平 丈信（なかひら たけのぶ）と申します。 今年の繁忙期２，３，４月は、昨年に比べ、動きが良くなったと思います。当社でお預かりしておりますお部屋の空室も減少しております。しかしながら、賃貸需要の繁忙期を過ぎ、お客様のお部屋探しもゆったりモードになってきております。これは、毎年の傾向ですが、この時期、空室も多くなりがちで、これからはオーナー様にとっては悩ましい時期でもあります。ここで、空室対策について当社の取り組みの一例を記させていただきます。 空室対策には、オーナー様にご協力いただくもの。たとえば、賃料、礼金等、募集に関わる契約条件を低く設定する方法など、お客様を多く集める直接的な対策があります。他方、市場に物件情報が多い今、内見したお客様の成約率を高める方法。これが当社で積極的に取り組む対策、現場に関する取り組みがあります。 入居希望のお客様をご案内する際、印象は非常に大事です。しかしながら、ご案内するお部屋をみると同じようなお部屋に感じ、『借りたい！』と思わせるものがないケースが多くあります。そこで、印象を良くするため、『借りたい』と感じるお部屋にするため、お部屋の飾りつけを行う場ケースがあります。お住まいになる方を想像し、お部屋のコンセプトを決め、統一感のあるカラーリングした装飾を行います。飾りつけといっても、壁紙を交換したり、花瓶に豪華なお花、また高級家具を置くわけでもなく、１００円ショップ等にあるマグカップ、イミテーションのフルーツや花を、センスよく（？）並べ、コンセプトにあったお部屋を印象を与えます。 また、お住まいのグッズを並べることにより、実際のお部屋の『住まい方』も演出でき、楽しい賃貸ライフについて、夢が広がり、ご案内する営業マンとの話も弾みます。 これは一例ですが、この時期、大事なのは、しっかりとした募集戦略のもとに営業活動を行っていくことと思います。そのためには、お預かりしているお部屋の特長を的確に把握し、コンセプトを決め、様々な募集活動を行うことが必要と考えてます。 少しでもご興味を持たれた方は、お気軽にお声かけくださいませ。当社社員で頭をひねってお手伝いさせていただきます。   横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
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