|
2014,12,11, Thursday
過ごしやすかった秋も終わり、朝夕、コートの恋しい季節となりました。
今回、ブログを担当させていただくエリア営業部 中平丈信（ナカヒラ タケノブ）と申します。 当社では、来る１２月１９日に『賃貸空室セミナー』を開催させて頂きます。 当日のテーマ『空室対策』について一部をご紹介させていただきます。 『空室対策』の具体策は数多くありますが、大きく分けて以下の3通りに大別できます。 ①契約条件に関する対策 ②お客様増加に関する対策 ③現場に関する対策 です。 契約条件に関する対策については、借主様初期費用（礼金等）、あるいは賃料の値下げ、広告料の賦課等、お部屋探しのお客様に対し、最初に物件を検索する際に効果的な対策です。 次に、②お客様増加に関する対策ですが、こちらは多岐にわたる具体策があります。 また、オーナー様の金銭的な負担を伴うため、エリア、間取りを十分に検討したうえ、対策を講じることが重要です。 具体的には １、入居者様に壁紙等を自由に選んでいただくプランの導入、２、アクセントクロスの採用、等です。 また、③現場に関する対策についてですが、こちらは、管理会社が中心となって進めていくものです。 １、室内設備について一つ一つのメリットを強調するポップの設置、２、家具、カーテンの設置、３、コーヒーカップやお花等を設置し、室内の飾りつけを行なうこと、４、現地看板の積極的な活用等です。 今回、セミナーにて、具体的な実例をご紹介致しますが、大事なことは『空室対策を行うにあたり、エリアの特性、市場性を十分検討することが肝要である』ということです。 オーナー様で、『空室を何とかしたい』とお考えの方がいらっしゃいましたら、お気軽に『ナイスの賃貸』までお問合せ下さい。 心よりお待ち申し上げます。   横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
| http://nicerentblog.house.jp/index.php?e=1130 |
| お部屋を貸したい | 09:43 AM | comments (x) | trackback (x) | |