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2014,08,09, Saturday
今年の夏も猛暑日が続き、厳しい日々が続いております。私はエリア営業第二部の中平 丈信（なかひら たけのぶ）です。
 秋のお住替えシーズンを控え、 『今の自宅をどうしよう？売ったほうが良い？貸したほうが・・・今の住まいをどうしよう？』 このようなお客様の切実なお悩みを耳にします。 ここで、初めてオーナー様になられる方に、『良い条件で貸す』ための方法をお話いたします。 １） 賃料、礼金の設定は市場に合ったものにする。  貸す方が少しでも高く貸したいと思うように、借りる方も安く借りたいと考えるのが人情です。 そこで、不動産会社が、時期・近隣の相場を基に賃料等の募集条件の提案を行なっています。 それは、基本的に貸主様ご自身が決めるものではありますが、不動産業者の賃料査定を参考に、ご自身の状況を踏まえて不動産会社と話し合い、よりよい募集方法を考えましょう。 ２） 募集時期を考慮する。 毎年、お盆明けから、結婚、転勤等、借りる方の動きが活発になります。 その時期にあわせ、募集活動を行い、短期での成約を目指しましょう。 ３） 不動産会社選びは慎重に。 インターネット上、賃料の査定を行う不動産会社は多く、駅前にも多くあります。 不動産会社にまず相談することは『私のマンションはいくらで貸せるか？』だと思います。 ここで、不動産業者は賃料の査定を行ないますが、査定賃料は、必ずしも高いほうがいいとは限りません。 それより、査定の根拠と実績が重要です。根拠には、相場はもちろんのこと、いかに地域のことを熟知しているかが重要です。 そして、大事なことは誠実に対応してくれる不動産会社を選ぶことです。 不動産会社とは、募集、賃貸借契約、管理、更新、退去等々と永い付き合いとなりますので不動産会社の選択は慎重に行うことをお奨めします。 色々と書かせていただきましたが、まずは『ナイス』にお問い合わせください。 社員一同、心からお待ち申し上げます。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業第二部 横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1 横浜アーバンビル 7Ｆ ＴＥＬ：045-507-2221 ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンション探しはナイス賃貸へ 
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