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2015,12,05, Saturday
今年ももう１２月、この１年も早かった気がします。
この時期、こんな話を聞くようになりました。 『急に転勤が決まり、引っ越さなければなりません。今の自宅をどうしようか？売るには時期が悪いし・・・。住宅ローンの返済、管理費もあるので少しでも高い賃料で貸したいなぁ。』 ここで、『高く貸せる秘訣お教えします。』と申し上げたいのですが、正直なところ、秘訣というものはなかなかありません。 ただ、少々の工夫で、賃貸条件を良くしたり、早く借りる方が見つかる方法はあります。 経験をもとに記させていただきます。私はエリア営業部の中平（なかひら）と申します。  １） 時期をはずさない。 毎年、１月の中旬より、借りる方の動きが活発になります。 その時期にあわせ、１２月下旬より不動産業者に相談し、状況によっては、お住まいのうちから、インターネット等に事前に情報を公開することをお奨めします。 ２） 賃料、礼金を欲張らない。 貸す方が少しでも高く貸したいと思うように、借りる方も安く借りたいと考えるのが人情です。 その間で、不動産業者が、時期、近隣の相場を基に査定を行なっています。 賃料等の賃貸条件は、基本的に貸主様ご自身が決めるものではありますが、不動産業者の査定を参考に決め、長期の空室とならない方法、条件での募集を不動産業者と考えましょう。 ３） 不動産業者選びは慎重に。 駅前には不動産業者あふれています。 不動産屋に行き、まず聞くことは『私のマンションはいくらで貸せるか？』だと思います。 ここで、不動産業者は賃料の査定を行ないますが、査定賃料は、必ずしも高いほうがいいとは限りません。 それより、査定の根拠が重要です。根拠には、相場はもちろんのこと、いかに地域のことを熟知しているかが鍵となります。 あと、一番大事なことは誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶことです。 不動産業者とは、募集、賃貸借契約、管理、等々と永い付き合いとなりますので不動産業者の選択は慎重に行なってください。 色々と書かせていただきましたが、まずは『ナイスの賃貸』にお問い合わせください。 社員一同、お待ち申し上げます。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
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2015,11,26, Thursday
こんにちは。開発営業部の丹後 雅人(たんご まさひと)です。
今回も１１月１０日木曜日に開催させていただきました、相続対策セミナー全６回シリーズ「相続の基礎知識から対策について」の 第５回「公正証書遺言の作り方」、「相続発生後に行うことができる対策」についてご報告させて頂きます。 開催場所は川崎駅東口にあります、川崎日航ホテルにて開催致しました。   前回１０月２２日開催予定でした第５回が、弊社の事情で延期させていただきました関係で、今回は２つのテーマについて開催させていただきました。 １０月２２日にご参加予定のお客様には、たいへんご迷惑をおかけいたしましたことをお詫び申し上げます。 ２テーマ同時開催ということもあり、１３組１８名というたいへん多くのお客様にご来場いただくことができました。 今回の講師は、ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 部長 福田 幸博 が務めさせていただきました。 セミナーは、途中若干の休憩をはさみ長時間にわたりましたが、ご参加いただいたお客様は皆様真剣に受講されていました。   特に「公正証書遺言の作り方」は、皆様興味のあるテーマのようで、活発な質問も多数いただきました。 ２テーマ終了後は、同席いただいておりました税理士の先生方からも今回のセミナー内容に関しての追加講演を行っていただき、 セミナー後に早速個別にご相談されていたお客様もいらっしゃいました。 最後に、ナイスグループの賃貸アパートの新商品パワーホームプラスをナイスホーム株式会社 パワーホームプラス 営業部長 久保寺功よりご説明させていただきました。 本年６月から全６回シリーズで開催して参りました、「相続対策セミナー」も今回で終了となりました。 ご参加いただいたお客様のご協力のもと、何とか最終回を終了することができました。本当にありがとうございました。 拙い運営で不行き届きのところも多数あったと存じますが、今回のセミナーが少しでも皆様のお役にたてたなら幸いです。 このセミナーでの経験を今後に生かしまして、また皆様のお役にたてるイベントを企画して行きます。 その際にはまた奮ってご参加いただけますようお願い致します。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2015,11,05, Thursday
先日のハロウィーン。街中がイベント一色凄いものがありましたね。
その中で私が一番印象深かったものが、イベント後の清掃。 町をきれいにしようと自主的に若者たちが集合し、清掃を行ってました。 やはり日本は素晴らしいと改めて感じ入るものがありました。 そうこうしているうちに早いもので２０１５年もはや１１月、年末モードに突入しています。  こんにちは。私は、エリア営業部の中平丈信（なかひら たけのぶ）と申します。 ・・・駅前のイルミネーション、道を行き交うカップルたち。 今年も年末の華やかさを感じる季節となりました。 同時に今はお部屋探しの良い季節でもあります。 そんな中、より賢い？この時期のお部屋探しについて書かせていただきます。 まずは、ご希望条件を絞り込み、特に、引越し先の駅を限定し、インターネットを使って周辺の賃料相場を把握しましょう。 お部屋探しに際し、皆さん、ご希望条件はたくさんあります。 その中で、まず、お住みになりたい駅を決めましょう。 そして、インターネットを使い、その駅周辺の家賃の相場が自分の予算にあっているか？検討しましょう。 次に、具体的なお部屋探しはインターネットを活用すると同時に直接、現地に行って町の雰囲気を確認しましょう。 家賃相場や物件情報収集等はインターネットで収集可能です。 しかし、より良いお部屋探しは、まず、住もうとする地域を歩き回ること、駅周辺を確認したら、通勤時間帯、特に夜の時間帯にも歩いてみることをお奨めします。 昼間の時間帯では気づかなかったことがわかることも多くあります。 そして、不動産会社を数社回り、納得できる不動産会社をセレクトし、希望条件等の打ち合わせを行ないましょう。 地元情報に詳しいこと、その地域や物件の悪いことも正直に教えてくれることや住まい方について適切なアドバイスをことが、信頼できる不動産会社の条件の一つでしょうか。 最後に、条件については事前に十分検討し、内見し、気にいったら、申込の意思は担当している営業マンに早く伝えることをお奨めします。 お部屋探しは年末がチャンスです。良いお部屋が見つかりますよ。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2015,10,08, Thursday
１０月に入り、過ごしやすい季節となりました。
涼しくなったのはよかったのですが、朝夕、冷え込む日もあり健康面もしっかり管理しなくてはいけないと感じております。 私はエリア営業部の中平 丈信（なかひら たけのぶ）です。 先日、一般社団法人 相続診断協会の『相続診断士』の資格を取るべく、受験してまいりました。 受験のため、『相続』について勉強しましたが、勉強すると、『相続』が他人事ではなく、身近なものと感じるようになりました。 『なぜ、相続対策が必要か？』。 本年４月よりの相続税の改正により、相続には無縁と思われる皆様にも考えていただきたいと思います。 相続対策として、皆様がまず思われるのが『節税』ですが、それより重要なことは『分割』、『納税』であり、その実例について勉強しました。 詳細をお知りになりたい方は一度お問い合わせください。 また、当社は定期的にセミナーを開催し、セミナーを通じてオーナー様のお話を身近なものとしてまいりたいと思います。 【全６回相続対策セミナー】 インターネットからご予約いただけます。↓↓↓ 第５回 2015年10月22日（木） 公正証書遺言の作り方 第６回 2015年11月19日（木） 相続発生後にできる対策 または、お電話でもお申込み、お問い合わせを受付しております。 お問合せは・・・０４５－５２１－３５２１ ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部まで宜しくお願い致します。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2015,10,03, Saturday
皆様こんにちは。開発営業部の渡辺真一郎と申します。
今回は９月２６日土曜日に開催させて頂きました、相続対策セミナー全６回シリーズ「相続の基礎知識から対策について」の 第４回「生命保険を１００％活用する方法」についてご報告させて頂きます。 今回は川崎駅にあります、川崎日航ホテルにて開催致しました。    当日は週間天気予報では雨の予報でしたが、幸いにも当日は雨に降られることなく開催できました。  セミナー開催に先立ちまして、弊社 取締役統括部長 齋藤俊哉よりご挨拶させていただきました。  今回の講師は、ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 部長 中平 丈信 がつとめさせて頂きました。 セミナーは講師の自己紹介から始まり、現在の相続を取り巻く環境の話から、相続対策の３つの柱、相続対策としての生命保険の特性へとすすんでまいりました。   後半には、同席いただいておりました税理士の先生方からも今回のセミナー内容に関しての追加講演を行っていただきました。  最後にナイスグループの賃貸アパートの説明をナイスホーム株式会社 パワーホームプラス 営業部長 久保寺功よりお話しさせて頂きました。 相続対策セミナー全６回シリーズも残すところあと１０月、１１月の２回となりました。 １０月２２日木曜日、鶴見のベストウェスタン横浜にて１５時４５分より【公正証書遺言の作り方】と題しまして開催させて頂きます。 １１月１９日木曜日、川崎の川崎日航ホテルにて１３時１５分より【相続発生後にできる対策】と題しまして開催させて頂きます。 皆様のご参加お待ちしております。 事前予約制、参加費無料となっております。 お申込み、お問い合わせは ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 電話０４５－５２１－３５２１となります。 宜しくお願い致します。 また、インターネットからもご予約いただけます。↓↓↓ 【全６回相続対策セミナー】 第５回 2015年10月22日（木） 公正証書遺言の作り方 第６回 2015年11月19日（木） 相続発生後にできる対策 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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