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2017,03,13, Monday
こんにちは。私は、開発営業部の丹後 雅人(たんご まさひと)と申します。
 いつも弊社のブログをご覧になっていただき有難うございます。 ３月に入り、春の賃貸需要期も残りわずかとなってきました。 今年も花粉の時期が到来し、体調のすぐれない方もいらっしゃると思います。  きちんと花粉対策を行って、春の訪れを待ちましょう！  さて、私ども開発営業部の業務は、オーナー様から大切な資産をお預かりする最初の窓口を担当させていただいております。  弊社は賃貸管理のエキスパートとして、オーナー様の賃貸事業のお役に立てるよう日々業務を行っております。 「空室が多くて困っている、滞納がちの入居者がいて困っている」など、賃貸経営でのお悩みがございましたら、お気軽にお声かけいただければと思います。   今回は、弊社の強みのご紹介のVol.2として滞納について取り上げたいと思います。 オーナー様にとっては「満室」が第一ですが、せっかく満室になっても賃料の滞納があったら台無しになってしまいます。  弊社への管理の切り替えのご相談でも、滞納のお悩みが原因である場合が多い状況です。  全国平均の滞納率はグラフの通りとなっています。  「日本賃貸住宅管理業協会のデータ」によると、滞納率の全国平均は月初平均で7.0％、 首都圏では6.4％ですが、弊社の平均は3.4％(平成28年5月末時点データ)と平均を大きく下回っています。 その理由は、滞納防止のために行っているこだわりがあるからです。 その1は、申込時の「厳格な入居審査」です。 お申込み理由に不審な点はないか、勤務先の内容、勤続年数はどうか、賃料をお支払いいただけるだけの御年収があるかどうか、連帯保証人様の年収、ご年齢、勤務先の内容の確認や、身分証明書、収入証明書など各種書類の徴求など高い審査基準を設定しています。 昨今一般的となってきた、賃貸保証会社の利用も積極的に行なっています。 その2は、滞納が発生してしまった場合の迅速な初期動作です。 コンピューターでの一括管理で、月初滞納者にはすぐに電話連絡やコンビニ収納用紙での１次督促を送付して、うっかり忘れの防止に努めています。 その後も継続して督促作業を行い、月内回収を目指して活動しているので、滞納率を低く抑えられています。 賃貸経営のあらゆる場面で、様々なご不安やお悩みのあるオーナー様を「心を込めて」バックアップ致します！ ナイス賃貸情報サービスへご相談ください！ お待ちしております。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 開発営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５２１－３５２１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
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2017,03,09, Thursday
こんにちは、エリア営業部の大門 秀幸（だいもん ひでゆき）です。
本日、ご紹介するお部屋は「ナイスクオリティス横濱鶴見」４５７号室です。   交通は京浜急行線「鶴見市場」駅から徒歩７分、ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅からは徒歩１５分です。  人気の分譲賃貸で、総戸数３９０戸の強耐震構造マンションです。 建築基準法に定める耐震強度１のマンションと比べて、耐震強度を１．２５倍に上げ、学校や病院等避難所に指定される建物と同レベルの耐震性を備えた構造となっております。 共用棟には「パーティールーム」・「キッズルーム」があり多人数で楽しむことができます。また来客者用の「ゲストルーム」もございます。 ご自身のお部屋に来客者用の寝具を用意する事なく、泊まって頂けるので、お部屋の収納を効率的に使う事ができます。 ここでお部屋の紹介に移ります。 ４５７号室は６２．１５平米の３ＬＤＫ。ＬＤＫは１３．５帖、洋室は６帖と５帖、和室は６帖です。     設備はディスポーザ付きシステムキッチン・追焚き機能付き浴槽・エアコン・床フローリング・ハンドシャワー付き独立洗面台と充実しております。    窓には防音・断熱に優れた２重サッシを採用しており、実際にご覧頂ければ、静かな室内を実感できると思います。 敷地内駐車場もご紹介出来るので、お車をお持ちの方には特にお勧めのお部屋です。 是非、お気軽にお問合せください。  この物件の詳細についてはこちら  横浜市鶴見区の分譲賃貸マンション ナイスクオリティス横濱鶴見４５７号室 横浜市鶴見区の分譲賃貸マンション ナイスクオリティス横濱鶴見４５７号室の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成29年3月6日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2017,03,06, Monday
こんにちは。
エリア営業部の芦沢常法です。 すこーし暖かくなってきましたか？  賃貸探しは今がピーク！  皆様の中にも、まさに健闘中という方がいらっしゃるのではないでしょうか。 さて、皆様は、お住まいをお選びになるとき、リフォーム済という言葉を気にされますか? 実はリフォーム済といっても、マンションのリフォームにはレベルがあります。 クリーニングだけだったり、クロスだけだったりと、新規入居の方にとっては、現地を見るまでどのレベルの内装かわからない場合が多いかと思います。 今回ご紹介させていただく『イーストコート 202号室』は、業界ではスケルトン内装といわれるもので、区切られている躯体の内側を、下地、配管からすべて取り換える内装方法を今年施工しました。 すなわち、区切られているお部屋の内側は、新品同様になるわけです。 当然、設備は新品ですが、配管や、下地まで新品になります。   もちろん、１Ｋの三種の神器、バス・トイレは別で、ユニットバス、室内洗濯機置き場です。      １Ｋながら、角部屋で、窓は4か所！ でも、一番のおすすめポイントは、その賃料です。 新築同様の内装で、管理費込7万円を切っています きれいで、賃料もお得な『イーストコート202号室』を是非一度ご覧ください。 心よりお問合せ、ご案内の予約の方お待ちしております。 この物件の詳細についてはこちら 川崎市中原区の賃貸マンション イーストコート ２０２号室 川崎市中原区の賃貸マンション イーストコート ２０２号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成29年3月4日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2017,02,27, Monday
みなさま、こんにちは！
春一番も過ぎ、春めいた暖かい日と、厳しい冬の日と交互に訪れるこの季節、着るものにも悩み、花粉にも悩むエリア営業部の高士 和子（たかしかずこ）です。  本日ご紹介させていただくのは、『カーサフェリーチェ202号室』です。   イタリア語で、カーサは『家』、フェリーチェは『幸福』、まさに『幸せの家』の意味を持つ明るいタイル貼りのマンションです。 ＪＲ川崎駅『ラゾーナ川崎』のある西口から徒歩８分、京急川崎駅から徒歩６分の立地の利便性は申し分ありません。 １階はオートロック、各お部屋はＡＬＳＯＫのホームセキュリティー完備と、充実のセキュリティーです。 また、ワンルームで最も人気の高い、高速インターネット使い放題！１６０ＭのＷｉ-Ｆｉが設備として利用可能です。 室内は、大型のクローゼットが、女性にも男性にも嬉しいですね。 床はフローリング、浴室、トイレが独立型の人気仕様です。 今回、エアコンは新しいものに交換予定です。 窓からは、緑のまぶしいソリッドスクエアの前庭が見え、とても解放感のある明るいお部屋です。      室内の内覧も可能です。どうぞお問い合わせをお待ちしています！ この物件の詳細についてはこちら 川崎市幸区の賃貸マンション カーサフェリーチェ ２０２号室 ※本ページ記載の内容は、平成29年2月26日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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2017,02,23, Thursday
皆さんこんにちは。
エリア営業部の櫻井正勝（さくらい まさかつ）です。 早いもので2月ももうすぐ終わり、あと5日で3月に入ります。 春一番や花の開花など春めいた日々が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。 3月と言えば、大学受験の合格発表が続きます。 3月7日火曜日には横浜国立大学一般入試の合格発表が行われます。 この1年頑張った受験生の方が志望校に合格できますよう、陰ながら応援させて頂きます。 さて、そんな横浜国立大学ご入学予定の新入生の皆様に、 今日は昨年1月竣工の築浅物件の「ロックフィールド保土ヶ谷」をご紹介させて頂きます。   横浜国立大学へは徒歩12分の閑静な住宅街に位置しています。 最寄駅の相模鉄道線「和田町」駅からは徒歩5分、「横浜」駅まで10分と好アクセスです。 外観は、白と黒のモノトーン調の外壁に赤い玄関ドアが特徴の建物です。  室内は、テレビモニター付きインターフォン採用でセキュリティーに気を使っております。 室内は1口ＩＨクッキングヒーターの付いたミニキッチン、 エアコン1基、洗浄便座、浴室乾燥機能付換気扇、室内洗濯機置場が標準装備となっております。     ロフトもありますので、スペースにゆとりがあります。  床は清潔感の漂うフローリングを採用しており、天井高の高く開放感のあるお部屋です。 横浜ケーブルビジョンのケーブルテレビを導入しております。 （衛星放送、多チャンネル放送、インターネットのご利用は要別途契約） NTT Bフレッツが導入済です。（インターネットのご利用は要別途契約） コンビニエンスストアーの「セブンイレブン」へは、徒歩2分 スーパーマーケットの「マックスバリュ エクスプレス」へは徒歩2分と買い物に便利です。 内覧のご希望や、詳細のご質問は、お気軽にお問い合わせ下さい。 この物件の詳細についてはこちら 横浜市保土ヶ谷区の賃貸アパート ロック・フィールド保土ヶ谷 １０１号室 横浜市保土ヶ谷区の賃貸アパート ロック・フィールド保土ヶ谷 １０１号室の室内の様子をパノラマ画像でごらんいただけます ※本ページ記載の内容は、平成29年2月24日現在の情報です。万一申込済の場合はご容赦下さい。 横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ
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