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2016,03,05, Saturday
『せっかくマンションを買ったのに・・・地方に転勤になり、今の自宅はどうしようか？？
売るにはまだ早いし、・・・。賃貸に出すしかないかぁ。 住宅ローンの返済、管理費もあるので少しでも高い賃料で貸したいなぁ。』 こんな話を聞く時期です。私はエリア営業部の中平 丈信（なかひらたけのぶ）と申します。 ここで、『高く貸せる秘策。』についてこれです。と申し上げたいのですが、正直なところ、秘策というものは残念ながらありません。 しかしながら、少々の工夫で、賃貸条件を良くしたり、早く借りる方が見つかる方法はあります。経験をもとに記させていただきます。 １） 時期を逃さない。 毎年、この時期、借りる方の動きが活発になります。転勤の方、新入学に伴う転居等借りる方の動きが多い時期です。この時期に合わせ賃貸に出すのがよいでしょう。 ２）賃料、礼金を欲張らない。 貸す方が少しでも高く貸したいと思うように、借りる方も安く借りたいと考えるのが人情です。借主様は、物件探しの前にインターネットを使い、事前に相場を把握しています。不動産業者が、募集時期、近隣の相場を基に査定を行なっています。賃料等の賃貸条件は、基本的に貸主様ご自身が決めるものではありますが、不動産業者の査定を参考に決め、長期の空室とならない方法、条件での募集を不動産業者と打ち合わせを行いましょう。 ３）任せる不動産業者選びは慎重に。 最近、駅前には不動産業者が多くあります。不動産屋に行き、まず聞きたいは『私のマンションはいくらで貸せるか？』だと思います。不動産業者は賃料の査定を行ないますが、査定賃料は、必ずしも高いほうがいいとは限りません。大事なのは査定の根拠です。根拠には、近隣の相場はもちろんのこと、いかに地域のことを熟知しているかが鍵となります。あと、一番大事なことは誠実に対応してくれる不動産業者を選ぶことです。不動産業者とは、募集、賃貸借契約、管理、等々と永い付き合いとなりますので不動産業者の選択は慎重に行なうことをお勧めします。 まず、ナイスの賃貸にお問い合わせください。社員一同心よりお待ちいたしております。  横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ  ナイス賃貸情報サービス株式会社 エリア営業部 横浜市鶴見区鶴見中央１－２６－１ ＴＥＬ ０４５－５１１－５１１１ ホームページ：横浜 鶴見・川崎の賃貸マンションはナイス賃貸へ 
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